英国买房 怎么最省时间？
在英国买房，是一个非常耗费时间的事情。再加上印花税的假期只延长到六月底，所以如果想要省下这笔1万5千英镑的印花税的话，那么就得好好攻读一下这份英国买房攻略！
在英国买房，是一个非常耗费时间的事情。再加上印花税的假期只延长到六月底，所以如果想要省下这笔1万5千英镑的印花税的话，那么就得好好攻读一下这份英国买房攻略！
前期准备
买房之前需要先看房，而在英国的话，看房前最重要的事就是拿到按揭贷款意向书，AIP（Agreement in Principle），虽然AIP不具备任何的法律效力，但如果拿到了AIP，就相当于申请人取得了银行背书，能让你的offer能更容易更快被接受，看房经历就能更加的顺利。并且拿到了AIP，也会帮助申请人了解可以考虑的房价范围。
拿取AIP的环节还是比较快的，申请人只要与英国银行或者是贷款机构取得联系的话，那么在一天之内就能拿到。
如果碰上提供在线填写服务的银行，那么申请人可以当场拿到AIP。
找房出offer
这个流程会消耗较长的时间，因为时间的长短不仅受个人因素影响，还受当下市场情况的影响。
如果想要时间短一点，大家一定要谨记以下几点。
1. 大量看房，谨慎出价。
虽然出价的本身是不需要什么成本的，但是大家一定要遇见真正喜欢的房子的时候再出手，如果想要试试看的话，你的offer不断地被接受，你不断的反悔，那么中介就会质疑你买房的真实性，那么中介可能就不会为你推荐新的房源了。
2. Chain
Chain是指一系列相连的购房，每宗购房要取决于前一宗及后一宗购房交易是否成功。通俗来讲，就是你现在有一个房子，你得把房子卖了才能买新房。你，要买你房子的人，你要买房子的人，你们就是一条chain。
根据出国速递的调查，基本上有10个房屋交易中，就会有三个是因为chain的原因黄了的。所以如果是急需完成买房交易的话，那尽量不要选择chain。
后期工作
在这一阶段，大家需要做好以下四个环节。
1. Enquiries询问
这阶段就是留给律师起草合同的，需要向对方询问一些这所房子的资料和文件。一般需要1-4周。
2. Mortagage贷款
在律师开始起草合同的时候，你也应该马上去解决贷款问题，一般来说，从递交申请到拿到批准文件的时间为21天。但有一些人也会在两天之内拿到。具体的时间会受到个人资料和身份背景财务的影响。
3.Search搜索
在贷款文件递交一周之后，申请人可以进行search，也就是让律师向购买房产的council申请搜索报告。用来检查卖方的房子是否合法，环境有无危险因素和规划的相关事项。
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