居于自然，回归自然
绿水森林，天然之所
人间天堂的样子，于此展现
项目概况
名称：Greenwich Botanic Grand 歌林威治
区位：墨尔本东南区Cranbourne
属性：别墅&土地（House & Land Package）
面积：总占地10万㎡，单块323-1290㎡
歌林威治项目位于维多利亚州重点开发区域，墨尔本东南区重镇，Cranbourne。项目总占地10万平方米，Botanic Grand项目单块地块面积从323平方米到1290平方米不等，选择多样。项目直面著名的皇家植物园旁，该植物园占地三百六十三万平方米，是2013世界公园奖项得主。
区位潜力
1. 从维州规划局圈地看潜力
根据当前维州制定的墨尔本大都市土地供应的规划框架，城市发展边界是全省在10-20年内重点开发区域，包括基础建设，城市配套，社区开发。墨尔本地区人口的快速增长，土地供应有限，近年来土地供应回升到供不应求的状态。
所有重点发展区中，东南区成为最重要的发展区域之一，Cranbourne作为墨尔本东南发展区的中心，连接市中心和La Trobe Valley工业走廊，自十九世纪至今，早已是极受欢迎的现代社区。联邦政府和维州政府于2012年制定了墨尔本东南走廊2030发展规划，也将该地区列为政府投入和鼓励开发成为有持续发展力的综合区。
2. 从东南区发展走廊看价值
东南区规划的“South Gippsland Highway 商业枢纽中心”、“Officer-Pakenham 商业走廊”和“Thompsons Road 商业走廊”的3大商业枢纽中，South Gippsland Highway已建成，项目距离商业枢纽中心仅5分钟车程。
3. 从土地涨幅看未来
项目所在的Casey地区三年内土地价值增幅50%，是备受青睐的十大经济型居家和投资区域之一。随着本地年轻家庭快速增长，有小孩的家庭住户也将从43%增长至47%
4. 从人口增速看空间
Cranbounre地区是墨尔本东部人口增速第1、维多利亚州人口增速第3、全澳大利亚人口增速第8的地区，Greenwich所在的Casey市预计到2041年人口将增长54%以上。预估到2026年，Casey市就将新增加42,639户居民；到2041年总人口预计到55万。
10分钟生活圈
开车十分钟内，可以到达所有生活所需，包括Coles，Woolworth，K-mart等大型超市，以及综合购物中心Cranbourne Park。
Cranbourne Park Shopping Centre
克兰本公园购物中心：5min车程
Westfield-Fountain Gate Shopping Centre
西泉门购物中心：15min车程
墨尔本东南区最大的Shopping Center之一，2015年刚刚扩建完毕。
Chadstone Shopping Centre
查德斯通购物中心：25min车程
南半球最大购物中心
360㎡的天然氧吧：皇家植物园
从项目闲庭散步，2分钟后即可到达皇家植物园。植物园占地363公顷，早期专注于专注澳洲植物研究和培植，直到1989年才对外开放。如今还囊括了景观设计，艺术及建筑等，风景优美又极具艺术感，一直是墨尔本婚礼和摄影的最热门的地点之一。
历年来皇家植物园收获了众多美誉，包括“国家级皇家植物园”、“澳洲旅游奖-新旅游开发第一名”、“世界建筑节-最佳景观奖”等，是墨尔本一道最靓丽的风景线
四通八达的交通：任我行
· 距离克兰本火车站仅4km, 车程5分钟，火车线直达墨尔本CBD
· 新的火车站 Cranbourne East 站已在建，预计会在2025年建成通车
· 出门即可上南吉普斯兰高速，连接M1，M3和半岛高速网络，直达CBD约40min车程
· 有多个本地公交巴士线路
· 20分钟车程至Tooradin机场
配套教育&医疗资源
项目周边从幼儿园到中学，教育设施一应俱全——
托儿&幼儿园
东卡蓝本早教中心：约5min车程
Eclipse早教中心：约10min车程
One早教中心：约5min车程
Primary schools 小学
Botanic Ridge 小学：约2min车程
Cranbourne小学：约3min车程
Casey Grammar 文法学校：约4min车程
Secondary schools 中学
Cranbourne中学：约4min车程
Casey文法学校：约4min车程
St Peters中学：约5min车程
Lighthouse Christian中学：约3min车程
大学/高等教育
Chisholm技术学校：约5min车程
Monash University 莫纳什大学莫宁顿校区：约18min车程
医院
· Monash Health Cranbourne Integrated Care
莫纳什克兰本东综合护理医院
· Cranbourne Park Family Care Centre
克兰本公园家庭护理中心
· Cranbourne Health Medical Centre
克兰本健康医疗中心
· Amstel Medical Health
阿姆斯特健康医疗中心
度假村级别的享受
Cranbourne Racecourse 克兰本赛马场：约5min车程
Casey市最受欢迎的娱乐，全年比赛包括十月至七月的夜间比赛
Casey运动场：约10min车程
由当地市政开发的76公顷的运动场地，提供高优质的户外运动场所
一众高尔夫俱乐部围绕，休闲生活近在咫尺。
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