普吉岛买房靠谱吗？泰国普吉岛购房置业流程全解析

一、是泰国房地产是永久产权、房屋按使用面积计价，没有公摊、大部分是精装修，且车位是业主免费共用的。曼谷市中心高档公寓的价格普遍在人民币2.5万-3.5万/平方米。而普吉岛、芭堤雅这类纯海边度假型的项目，房价约为1.5万-2.5万元/平方米；

二、是相对于欧洲及美洲国家，泰国是首选购房养老地，飞行距离近，便于老年人冬天在泰国养老；

三、是泰国是一个旅游大国，房屋出租容易且租售比非常高。普吉岛使用面积40多平方米约人民币65万的海景公寓，月租金能达到近人民币4800元；

四、是相比欧美国家，泰国菜口味适合中国人，且生活便利，生活成本不高。想在泰国买房，通常1至2个月可以完成买房手续。

那么如何在泰国普吉岛购买房产呢？一般有以下几个步骤：

1、关注泰国房地产市场

从泰国房地产环境开始，尽可能向房产商询问在泰国购买房产的关键性问题。

（1）事先掌握必要的购房知识；

（2）了解泰国的房地产法律；

（3）是否可以贷款分期以及利率等

2、选中房产后，签意向书并交预定费

选中房后签订购房意向书确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间，并根据约定支付预订费，普通公寓通常约6万泰铢（约合人民币1万元）。随后泰国开发商为您保留该房产并开始准备购房合同。

确定购房意向后，审查相关因素：

对该房产的土地地契调查，审查泰国的业权契据类型和购房合同

房产过户的费用或税费

3、签购房合同并交首付

购房合同送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，签署完后须寄回副本，（可在泰国的银行开设购房者本地银行账户，并将购房款汇入泰国）。

4、支付尾款，拿到钥匙

一旦期房项目竣工，在收到您新家钥匙的同时办理产权过户须支付购房尾款；如果购买的是现房，就得是在签约交付时付清尾款。

5、办理房产过户

购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅（LDepartment）过户。一般情况下，由司法代书人代为办理，泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。

6、入住或出租或转售

泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自主用途的，可随时准备入住；那么，我可以出租一间用于投资的泰国房产吗？答案是肯定的。对于想要出租房产获取收益的投资客，我们帮助客户寻找合适的房产租赁代理机构进行管理。而如果您选择参加开发商提供的租金保证计划，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。两者的区别在于前者相对出租收益会高，但要受市场、淡旺季、地域、人员等等因素的影响；后者则每年收益固定。