涨机已现！紧抓财富先机

因疫情原因，澳洲房产市场受到一定的冲击，但无论是首置买家和投资者都无需担心，因为西太银行对澳洲房价复苏十分看好。

西太银行（Westpac）预测，受低利率和经济复苏驱动，目前的住房市场调整将于2021年年底结束，两年内房价将上涨15％。无疑，西太银行对2022-2023年楼市前景持乐观的态度。

西太银行首席经济学家比尔·埃文斯（Bill Evans）和高级经济学家马修·哈桑（Matthew Hassan）表示，今年第四季度和明年第一季度的房价将处于相对稳定的时期，可能会有一些适度的上涨。2020年的第二季度和三季度，由于银行收紧递延房贷，房价可能会略有走软。

西太银行指出，“随后第四阶段就会到来，这阶段将至少持续两年，递延不良贷款的问题已经得到解决。”届时，房价将对持续的低利率、改善的住房可负担性、经济复苏和政策刺激做出强烈反应。预计，住宅价格两年内将上涨15％。

市场火不火爆，还是要用数字来说明！上周，澳洲五大首府拍卖整体清空率普遍在70%以上，维州和首都领地还达到90%以上，房产买卖总数达到4772套！

在疫情以来，澳洲政府向购房者大力推出各项积极措施，包括银行现金利率降至0.25％的历史新低、符合条件的首次置业者可申请10,000澳元的新房置业补贴+首付低至5%、可申领25000澳元的住房建设补贴……一系列激励政策强劲地提振了市场。现在，就是入市的大好时机！

墨尔本别墅区歌林威治Greenwich

区位：墨尔本东南区Cranbourne

属性：别墅&土地（House & Land Package）

面积：总占地10万㎡，单块323-1290㎡

歌林威治项目位于维州政府重点开发区域，墨尔本东南区重镇Cranbourne，这里是墨尔本东南发展区的中心，连接市中心和La Trobe Valley工业走廊。项目总占地10万㎡，2分钟即可到达著名的皇家植物园，该植物园占地363万㎡，是2013世界公园奖项得主。

项目距离东南区3大商业枢纽之一的South Gippsland Highway 商业枢纽中心仅5分钟车程。开车十分钟内，可以到达所有生活所需，包括Coles，Woolworth，K-mart等大型超市，以及综合购物中心Cranbourne Park。

交通四通八达，距离克兰本火车站仅4km, 车程5分钟，火车线直达墨尔本CBD，连接M1，M3和半岛高速网络，直达CBD约40min车程。

详情请看：Greenwich | 墨尔本皇家植物园别墅社区歌林威治

墨尔本富人区Hawthorn Park

区位：墨尔本东南区（富人区）

属性：豪华公寓

产权：永久产权

在墨尔本富人区Hawthorn East，有一处至臻恬静的绿色社区，位于区内的中心黄金地段，集都市繁华、名校林立、自然风光和便利生活于一体的高端奢华公寓群项目--【Hawthorn Park】。

项目内有超过2000平方米的住户尊享园艺区，包括空中花园和中庭花园，拥有自家天际泳池，足不出户，让住户饱览秀美的园艺美景与城市美景。

作为历史悠久的老牌富人区，Hawthorn East区内的公共交通设施相当的完善与通达。项目周边分布有十分完善优质的教育资源，全面覆盖居民子女从学前教育到大学的教育需求。

详情请看：墨尔本尖端富人区Hawthorn Park 霍桑豪庭，罕见黄金地理位置与教育配套！