「日本租房二三事」租房先送见面礼
发布日期：2020/8/29 10:19:34
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在日本租房，常能听到一个词——“一户建”。
日本有些文字总让人感觉似懂非懂，像是汉化不健全的结果。
“一户建”指的是木造独栋，一般2-3层，属于日本平民住宅。但租房通常不会选择“一户建”，除非你是个土豪。
日本常见的房屋类型还有高级公寓、普通公寓，通常普通公寓更受青睐。
日本租房与国内不同，并不是“一手交钱一手交房”这么简单。
日本租房如果没有熟识的朋友，多数情况都是通过中介，但中介把房子租给外国人，需要得到房屋管理公司的答复。
与中介看好房后，还需到管理会社进行审核，大概等待1个星期的时间。审核通过后，才能与中介签订合同。
合同签订时你需要给钱包紧急输血，因为租房不只是交租那么简单，这时你会听到一个新鲜词汇：“头金”。
租房头金可以理解为首付，但包罗万象，按规定“头金”包括礼金、押金、中介费、火灾保险、担保金、共益费等。
其中礼金是日式见面礼，先要白送房东一个月房租，心痛也得割舍。
押金和中介费数额也都是1个月房租。火灾保险每年2万日元（大约1300人民币），每2年必须更新一次。
日本租房需要有担保人，留学生一般可以找学校做担保，否则就要找担保公司，担保费用为半月租金或一月租金。
共益费实际是物业管理费，每月1000日元到5000日元（人民币65-325元）不等，和房租一起每个月都要交。
综合看来，去日本第一个月租房至少要准备5-6个月的租金才够用。
想要租哪种户型的房子，有些“术语”需要知道。
字母L（living room）：表示客厅
字母D（dining room）：表示餐厅
字母K（kitchen）：表示厨房
字母R（room）：一室户
1K：带厨房的单间公寓房，厨房和房间分开。
1R：厨房和卧室混在一起的整体房间
1DK：带餐厅和厨房的单间公寓房，餐厅和厨房通常为一体。
1LDK：带客厅、餐厅和厨房的单间公寓房，客厅和厨房之间有明显的间隔，面积一般在15平米以上。